Avant d’aménager un terrain ou de construire un bâtiment, il est essentiel de vérifier si le site présente un risque de pollution des sols et/ou des eaux souterraines.
Une étude environnementale, conforme à la méthodologie nationale des Sites et Sols Pollués (SSP), permet d’évaluer ces risques et de garantir la sécurité du futur projet.
🔍 Pourquoi réaliser une étude environnementale sur un site potentiellement pollué ?
Un terrain peut avoir accueilli par le passé des activités industrielles, artisanales ou de stockage susceptibles d’avoir laissé des pollutions (hydrocarbures, solvants, métaux lourds, etc.).
Avant tout aménagement (bureaux, logements, industrie…), une étude environnementale a pour but de :
- Identifier les pollutions présentes ou potentielles,
- Protéger les futurs usagers et l’environnement,
- Sécuriser le projet sur le plan réglementaire,
- Adapter le projet aux contraintes du sol.
Cette démarche s’inscrit dans les obligations du Code de l’Environnement, des Secteurs d’Information sur les Sols (SIS), de la loi Alur ou encore de la règlementation ICPE.
🧭 Étape 1 : Étude historique et documentaire (Mission INFOS)
La première étape consiste à retracer l’histoire du site :
- Consultation des archives industrielles, cadastrales et photographies aériennes,
- Analyse des bases de données environnementales (BASIAS, BASOL, SIS, ICPE, Géorisques),
- Étude du contexte géologique et hydrogéologique.
L’objectif est d’évaluer la probabilité d’une pollution et de dimensionner une campagne d’investigation.
🧪 Étape 2 : Investigations de terrain (Mission DIAG)
Si des risques sont identifiés, des prélèvements de sols, d’eaux souterraines ou de gaz de sols sont effectués sur le terrain.
Ces prélèvements sont envoyés en laboratoire pour analyses. Les résultats d’analyses permettent :
- D’écarter ou de confirmer la présence de polluants,
- De délimiter les zones impactées,
- D’évaluer les concentrations par rapport aux valeurs de référence sanitaires et environnementales.
⚙️ Étape 3 : Interprétation et évaluation des risques
Les résultats sont interprétés selon les normes en vigueur. Afin de déterminer le niveau de pollution et les actions correctives éventuelles et confrontés aux valeurs seuils règlementaires.
🏗️ Étape 4 : Adaptation et suivi du projet
Selon les résultats, le projet peut être :
- Maintenu tel quel, si la pollution est nulle ou faible,
- Ajusté (ex. : changement d’usage, création de barrières étanches, ventilation),
- Accompagné d’une dépollution ciblée avant les travaux.
🧩 Le rôle du bureau d’études environnementales
Faire appel à un bureau d’études comme PC Environnement permet de :
- Bénéficier d’une expertise technique et réglementaire reconnue,
- Obtenir un accompagnement professionnel et personnalisé,
- Assurer une réactivité optimale grâce à une implantation locale
- Garantir un aménagement durable, sûr et conforme.
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